各地严查购房首付资金来源

当下，房价仍然是不可逾越的红线。多个城市开展了首付资金来源的调查。 

比如深圳，受供应端影响，深圳新房房价同环比涨幅均排在30名开外，而二手房成交价格排名却连续多月靠前，其中同比涨幅更是连续7个月排在首位。二手房房价上涨过快，深圳自2020年7月多次加码调控，并于今年2月，多家银行发布的二手住房成交参考价格作为按揭贷款的参考依据。 

3月12日，深圳展开了信贷资金违规流入房地产的排查，这是去年以来的第二次，违规流入房地产市场的贷款需限期收回。根据深圳银保监局、人民银行深圳中心支行公布的数据显示，深圳已提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款。日前，深圳、广州、东莞、佛山等地银行均开始收紧经营贷、消费贷贷前审批，并重点对存量贷款进行逐户排查。为了切断与信贷中介的灰色产业链条，各家银行除了自查外，还重点排查与第三方业务机构的业务合作情况。 

此外，广州、上海也有动作。3月17日，广州迎来一场史无前例的严查首付款来源行动，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。3月18日，上海地区135家商业银行已经完成个人住房信贷管理专项自查工作，并发现部分个人消费贷、经营贷资金流入房地产市场；首付款来源核实不审慎，少量首付款资金来源为非自有资金等四大问题。 

此外，房价涨幅较高的银川已明确分类分档对不同银行采取不同的监管标准，对首付资金来源进行严查；西安则要求房地产开发企业、房地产经纪机构不得诱导、协助购房人以“信用贷”“消费贷”等方式支付首付；不得提供垫资或与其他机构合作提供首付贷等违规金融产品和服务。进行购房意向登记信息核验时，要严格核查首付存款证明。