集中供地下土拍冷热不均

克而瑞统计显示，2021年4月，全国300城经营性土地总成交建筑面降至12177万平方米，环比下降22%，同比下降了47%。在重点城市首批集中供地成交之下，一二线成交占比大幅提升，平均地价增至3913元/平方米，同环比涨幅分别为35%和55%，创近一年新高。

双集中供地后，22城中已经有18个城市正式挂牌供地计划，4月份广州、重庆、沈阳、长春和无锡5城已经完成了首次集中出让。共计成交155幅地，成交金额超2000亿元。

从首次集中拍地情况来看，城市间热度分化明显，重庆、无锡土拍热度较高，主要是由于重庆供出多宗优质地块，而无锡作为长三角主力城市，市场前景潜力巨大，受到诸多房企青睐。相较之下，长春和沈阳则较为平淡，土拍激烈程度相对较弱。值得注意的是，城市间不同区域土拍也冷热不均，广州在南沙、黄埔区新地王诞生的同时，增城、从化等区域仍有流拍现象。