2030年装配式建筑新开工面积将达5.7亿平方米

贝壳研究院预测，到2030年，装配式建筑新开工面积将达到5.7亿平方米，占新开工面积的四成至五成。

城市更新和旧房改造规模预计达到7亿平方米，预计投资5600亿元，按更新后平均净收益率预计10%计算，合计约560亿元的规模；现代物业管理引发数字化、智能化社区浪潮，为智能硬件带来巨大机会，智慧物业将成行业标配，2030年中国物业管理行业在管面积将达到402亿平方米，市场规模持续扩张，物业费收入将达到1.6万亿元。

众所周知，传统的产业链划分逻辑是开发、代理、中介、物业、家装等细分品类相互独立、各自发展，未来的产业链将会加速整合，产业边界日益模糊。开发商不仅仅局限于开发环节，而是会渗透到物业、中介、家装等环节；阿里、京东、头条等互联网巨头也会跨界到住房交易与服务环节，产业链的参与者将越来越多。贝壳研究院认为，基于30万亿元的居住交易市场规模和超过300万亿元的存量资产基数，住房的价值链将进行深度的整合与重构，产业链从分割走向融合，形成新的居住生态。

在贝壳研究院看来，这种新居住主要表现在两方面，一是不同居住子领域市场将打通和整合。比如，在新居住生态中，新房、二手房、租赁、旧改、装修、物业、资产管理，以及更多的售前售后服务将被有机地联系起来，形成一个统一的市场体系；二是不同的交易主体将被激活，优化交易流程，形成交易闭环。比如，住房交易的买方、卖方、经纪人，家政服务等，不同市场主体之间进行有效合作，贯穿各个环节。