头条
-
门窗行业复刻定制家居高光时刻,森鹰窗业上市成起点?
据悉,9月26日,森鹰窗业股份有限公司(以下简称森鹰窗业)将举办上市敲钟仪式,正式登陆深交所。 森鹰窗业是目前沪深两市第一家细分行业为“C2032木门窗制造”的上市公司。 这让笔者不禁想起2011年定制家居...
证券
-
发改委同意寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司...
发改委官网消息,同意寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司发行绿色债券不超过6亿元,所筹资金全部用于寿光市西部农村产业融合项目建设。 12302
银行
-
兴业银行落地挂钩LPR浮息债配套人民币代客利率互换...
近日,由兴业银行独立主承销的挂钩LPR(贷款市场报价利率)的浮息债配套人民币代客利率互换业务顺利落地。本笔债券发行人为广西柳州市东城投资开发集团,发行金额5亿元,期限270天,采取双品种双向回拨机制,其中品...
物业企业整合、联合上市或成趋势
发布时间:2021/02/17 商业 浏览:192
物企上市门槛正在增高,小企业上市难度增加。去年年底,港交所计划提高上市门槛,根据方案一,最低上市门槛由过去的最近一个财政年度由2000万港元增至5000万港元,前两个财政年度则由3000万港元增至7500万港元。
在该等利润水平上,拟上市物业服务企业在管规模大多需要在2000万㎡以上,根据克而瑞物管发布的2020年物业服务企业在管规模榜,需要达到TOP80左右的水平,假设企业收入全部来自于物业管理收入,母公司不进行其他输入,现有约有二成百强旗下物业公司规模或不能满足最低门槛。
2020年4月,世茂服务已经收购了福晟物业51%的股权,2021年1月初,旭辉永升服务收购彰泰物业65%股权,究其背后是与其母公司的发展情况紧密相关。房企运作出现问题,彼此之间进行合作,进而带动了旗下物业服务企业之间的收购。
实际上,在未进行市场化发展的情况下,大部分TOP50-TOP100房企旗下物业服务企业体量很小,母公司支持力度带来成长性不够,缺乏市场化发展历练,其企业自身竞争能力也存在限制。若母公司对物业板块支持不足或面临困局有心无力时,可能会选择和优质公司绑定,共同上市,带来企业的品牌提升的同时,也保障了企业股东的未来收益。
上一篇: 2021年将成物企品牌体系化“元年”
下一篇: 业主更换物企难度下降