1500元以下房租区间回升

广州市房地产中介协会统计，2月，全市监测点住宅租金环比增长1.11%至54.31元/平方米/月；其中中心城区监测点住宅租金为56.70元/平方米/月，环比增长1.07%，外围区域监测点住宅租金为34.66元/平方米/月，环比增长1.62%。

2月全市监测点电梯楼住宅租金环比1月增长1.30%至63.09元/平方米/月；楼梯楼住宅租金环比增长0.85%至45.54元/平方米/月。2021年2月 ,适逢春节假期，广州全市监测点住宅租赁成交量较2021年1月减少13.73%。在春节期间，广州住宅租赁市场的需求随着部分来穗人群返乡过年而减弱，叠加中介门店放假歇业、业主放租积极性降低等影响，广州住宅租赁市场热度稍有下降，但受“原地过年”号召影响，与往年同期相比降幅并不显著。

租金区间占比环比方面，1500元以下租金区间保持回升态势，增长2.06个百分点至33.87%；2500-3500元（含2500元）租金区间降低3.07个百分点；1500-2500元(含1500元)租金区间和3500元及以上租金区间所占比例则分别增长0.53个和0.48个百分点。中心城区监测点住宅租赁成交量所占份额环比方面，天河区增长1.01个百分点，以26.69%的占比领跑；海珠区回落3.01个百分点，以26.18%的占比紧随；越秀和荔湾区分别增长1.65和1.45个百分点；黄埔区降低2.15个百分点。

虽然2月受春节假期影响，是一年中的成交淡季，但因业主对后市信心增强，部分热门区域、楼盘的业主心态比较强硬，甚至将原本是租房旺季专属的调价动作提前至春节月，监测点租金水平总体小幅增长，其中全市监测点电梯楼与楼梯楼租金分别为63.09元/平方米/月和45.54元/平方米/月，环比小幅增长1.30%和0.85%。