青岛福瀛11.83亿拿下增城地块

3月12日，增城新新大道东侧地块被青岛福瀛以11.83亿的总价斩获，成交楼面价达9731元/㎡。

其地处永宁路南侧，占地近3.8万㎡，计容面积近12.2万㎡，为永宁片区年内出让的第一宗宅地。地块坐落于增城开发区西面，北临清华万博实验学校，周边有新新公路、永宁路等交通主干线，公路线网发达，但距地铁较远。

随着永宁街周边项目进入交楼，地块周边生活配套设施逐渐完善，居住氛围渐浓。学校方面，周边有清华万博实验学校、天誉小学、永宁第一小学及永和中学等教育配套，再加上部分新盘自身的配建学校，周边教育配套可谓逐渐加强。不仅如此，地块3公里范围内，还有分布着永和医院、永和客运站、新城公园等市政配套，市政配套较为完善。

楼市方面，地块周边大盘云集，楼市竞争相对激烈。克而瑞统计显示，其3公里范围内分布有奥园誉峯、珠江·花屿花城、誉山国际、中建|鄂旅投·岭南悦府等一手大盘，售价在1.7~2.1万元/㎡左右，产品同质化较高。二手则有海伦春天、崇和花园、保利i立方等次新盘，报价在1.6-1.91.7~2.1万元/㎡之间。