二手房交易中，青年人占比四成

青年人群成为广州购房主力，且占比逐年增加。根据贝壳研究院统计数据显示，广州二手房买卖中，青年人群（21-31岁）购房占比达到40%。并从年度来看，购房人群中，青年人比重呈现逐年小幅提升的趋势，2019年占比为38%、2020年为39%、2021年前4个月为40%。

青年人购房主要是为了获得归属感和安全感，增值需求并不强烈。根据调研数据显示，购房能给青年人带来归属感和安全感，其占比达到25%，其次相比租房，购房能获得相应产权、选择装修风格、实现落户等实际问题。而对于房产增值的需求仅不足10%的客户提及。相比其他人，青年人更加偏好番禺、增城等区。根据统计数据显示，青年人选择购买番禺区的占比为19%，高于全年龄段3个百分点。而青年人选择增城的占比15%，高于全年龄段2个百分点。番禺不仅相对中心城区价格实惠，而且生活配套逐渐成熟，也存在大量可选的二手房源，使得其一直成为青年人购房首选区域。而增城因为绝对的低总价也能吸引到很大一部分青年客群。