北上广推盘量创年内新高

4月房企推盘积极性较高，供应保持稳中有增态势。CRIC统计显示，29个重点城市预估新增供应面积2494万平方米，环比增长8%，同比下降14%，不及去年同期。主要源于去年恰逢新冠疫情后供应大爆发，基数较高。

分能级来看，一线城市迎来集中供应，推盘量大幅上升。4个一线城市4月供应面积为329万平方米，环比增106%，同比增12%。北、上、广供应量创年内新高，其中广州供应绝对量属一线城市之首，突破100万平方米，环比持增，同比微降；上海则迎来了年内第二次集中供应，该批房源共47个项目，共计13969套，分布在12个区，多数为刚需盘，单套面积100平以下的占比约三分之二，集中入市有望满足当前刚需客群的置业需求。

热点二三线城市供应规模高位维持，25个监测城市4月合计供应2165万平方米，环比上月基本持平，同比大幅回落17%，与一线城市形成鲜明对比。成都、南京、佛山等城房企推盘积极性较高，4月供应规模均突破130万平方米且同环比齐增；厦门、合肥、西安、南宁、常州等推盘量出现了阶段性回调。预判下月，整体供应还将保持分化行情，对于基本面较好的核心一二线和强三线，房企依旧会加快推盘节奏，而针对部分缺乏基本面支撑的三四线城市，或将迎来供货平淡期。