4月广州二手房成交16025宗

广州市房地产中介协会统计，4月广州全市（含增城、从化）中介促成二手住宅的网签宗数和面积分别为3639宗和33.17万平方米，环比分别下降3.17%和1.16%，同比分别下降6.55%和8.40%。

4月全市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和网签面积分别为16025宗和150.91万平方米，环比分别增长6.74%和7.92%，同比分别增长78.55%和82.43%。

4月全市二手住宅的中介促成占比（按网签宗数计算）为22.71%，环比下降2.32个百分点，同比下降20.68个百分点。

4月21日，广州市人民政府办公厅发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》明确，自4月22日起，施行通过人才政策购买住房须提供连续12个月在人才认定所在区缴纳个税或社保的证明、将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年等房地产市场调控措施，使得部分消费者集中在新政生效前夜网签，从而带动全月整体成交的增长。数据显示，4月21日，广州全市二手住宅共网签2,689宗，远高于往常的日均网签量。

中心城区方面，由于珠光御景壹号、中海花湾壹号、花语水岸等楼盘次新房源增多，买家选择增加，一定程度上促进市场需求的释放，使得荔湾区增速居于全市前列，网签面积环比增长23.62%；越秀、白云区网签面积环比均有一定的增长，幅度分别为10.84%和8.83%；海珠、天河区则相对稳定，网签面积环比略有增长；而黄埔区网签面积环比则下降5.62%，原因主要有：一是2021年第一季度区域二手住宅市场成交相对畅旺，消化部分房源、客源；二是部分业主报价坚挺，约束了买家的购买欲望。

外围区域方面，“421新政”颁布，部分欲通过人才购房政策购房的客户抓紧在新政实施前入市，使得南沙、番禺区网签面积环比增长幅度较大，分别达到35.00%和18.23%；增城区亦不甘示弱，网签面积环比增长13.94%；而花都、从化区因受新政影响小，网签面积环比分别下降5.12%和20.82%。