多个城市迎来集中拍地

4月26日~4月29日，广州、无锡、重庆迎来了第一场集中拍地。根据克而瑞统计显示，具体来看，广州共有48宗土地入市，成功出让42宗，流拍6宗，共揽金超906亿元；重庆主城区46宗涉宅地全部成功出让，土地成交总金额达到635亿元；无锡首批16宗地中已成功出让10宗，总成交金额也超过了200亿元。

从溢价水平来看，尽管在土拍前，重庆出台了“部分热点地块若溢价率超50%土地出让金缴纳期限将缩短至一个半月”的新规，但重庆作为三城中唯一不限地价的城市，本次集中供地的成交溢价率仍然最高。其中，有22宗地成交溢价率超过50%，占已成交地块的比例接近五成，最高溢价率达到130%。重庆的土地市场之所以呈现出“出乎意料”的热度，主要原因在于重庆本次供应地块优质土地占比较高，如悦来组团、蔡家组团、两路组团，南区的茶园、西区的西永组团及大杨石板块等热点板块均有土地供应，且这些地块多瞄准“刚改”需求，对房企吸引力较强，最终多以高溢价成交。

无锡整体市场热度也不低，已成交的10宗地触及上限价进入竞自持阶段，包括诸如锡山东港板块怀仁幼儿园北等较为冷门的地块，最终也是以最高限价和竞租赁5000平方米成交。

广州土地市场整体较为平稳，但区域热度分化明显。从已成交的42宗地中共有9宗地触及最高限价，多集中在黄埔、番禺、南沙等热点区域，市场热度较高。而增城、从化、花都等区域土地更多以底价成交为主，流拍的6宗地也多集中在这些区域，土地市场表现较为冷淡。