受大宗交易拉动，3月广州写字楼成交环比增幅明显

合富大数据显示，3月广州全市写字楼成交量为81886㎡，同比上升13%，环比2月上升10.3倍；大宗交易拉动加上2月为较特殊的春节月，成交量波动幅度较大。新增供应方面，3月新增写字楼供应近1.6万㎡，主要来自广州宝能金融中心。

成交区域分布方面，3月番禺敏捷广场成交6.3万㎡支撑起全市交易；但天河、海珠等中心区域成交仍旧偏淡，仅呈现零星成交货量。

万博CBD板块内总建规模达45万㎡的番禺敏捷广场本月网签超7.3万㎡，其中写字楼塔楼部分为6.3万㎡；网签楼层主要来自A栋低区及B栋；与万博CBD内大部分项目类似，该项目番禺信投公司占比22%，以内部交易的方式进行签约。祈福集团中心同样内部交易方式网签少量低楼层近6000㎡。

合富辉煌（中国）商业地产总经理潘耀曦指出，番禺区作为广州“南拓”战略的主要规划区域，近年来番禺区的发展成效显著，目前番禺区四大商圈格局已经成形，包括万博商圈、市桥商圈、亚运板块商圈、广州南站商圈，番禺商业正迎来属于自己的新时代。番禺在定位上与广州天河互补，不断吸纳广州中心区域的外溢客户，随着政策利好及区域板块的不断成熟，番禺的热度及商务地位也将日渐突出。