上周广州一手住宅网签1783宗

中原研究部统计显示，上周广州全市一手住宅网签1783宗，环比下跌42.7%。4月2日广州官方宣布新“穗六条”楼市调控新政落地，对宅地供应、新房备案价、预售证发放审核等多维度进行严格监管；新政颁布后首周，各区项目普遍采取“静观其变”的方式应对，加上适逢清明假期影响，整体成交呈现回调迹象。

    上周受楼市新政、清明假期“双重影响”，各区均迎来网签量回落。成交表现较佳的个盘亦以体量大、货量充足的项目为主，如增城绿湖国际城、品秀星图、恒大阳光半岛、融创文旅城等。

     4月初全新盘入市速度明显放缓，对于部分热区项目而言，当前对备案价、预售证发放条件的严格把控确实影响其推货速度，除此客观原因外，预计从4月中旬开始，各大项目将积极准备推货，以迎接即将到来的五一小长假。此外，4月26-27日，广州今年首批集中供应地块将悉数挂竞拍出让，部分热门地块将有望激活区域楼市热度，为五一市场“预热”。