荔湾区散盘房源成交占比回升

阳光家缘显示，2021年3月，荔湾区二手网签价格为36006元/平方米；共成交（中介网签+自助网签）为897宗，环比上涨36.1%。

根据中原成交数据显示，3月荔湾区中山八路板块整体市场成交较为活跃，成交较为活跃的楼盘主要为珠岛花园，本月成交均价分别为28309元/㎡。另外，另外，据广州中原研究发展部监测发现，荔湾区散盘房源成交占比出现明显回升。其中本月散盘房源成交占比为55%，环比净增25%。

据了解，3月荔湾区小区盘源成交占比明显下滑的主要由于信贷环境的收紧，放款时间大幅拉长，加上银行加大审查首付来源，促使不少卖一买一的置换需求有所受限；同时投资行为被抑制，投机客基本没有生存空间，促使本月购房客户以刚需为主，置换需求明显减少。