二手楼市珠江新城板块改善客户需求减少

中原研究部统计显示，3月广州天河二手网签宗数（自助网签+中介网签）为1932宗，环比上涨37.9%。

据广州中原研究发展部监测发现，天河区天河北板块、东圃板块等板块成交活跃度较高。其中东圃板块主力盘以骏景花园、中海康城为主。3月成交均价分别为75226元/平、63441元/平。另外，据广州中原研究发展部调研了解到，珠江新城板块经历前段时间的快速去化、调价后，楼价同比去年有相对明显的升幅，且业主报价心理亦更为强硬。

因此，目前片区整体处于缺货阶段，“笋盘”未能有效补充，报高价处于僵持，价格高居不下，促使客户整体选择性明显减少，入市热情下，加上信贷环境收紧，银行开始审查首付来源，大大打击了不少投资、改善客户的购房行为，从而导致板块交投活跃度不及1月、12月。

据监测显示，珠江新城板块3月新增客户数量、带看量较1月分别净减6.6%、12.5%。因此，业内人士认为，目前广州楼市更趋理性，业主盲目报价只会令盘源处于长时间僵持，客户接受意愿低，合理报价才能使广州楼市更为健康、稳定。