超30家房企物管规模过亿

克而瑞物管数据显示，2020年已经有25家物业服务企业合约规模过亿，20家物业服务企业在管规模过亿，在管规模TOP30门槛值已经高达5839万方。

预计2021年在管规模过亿企业有望超30家。一方面，百强物企管理规模仅占约32%，与房企百强61.5%的份额占比，还有很大的发展空间；另一方面，大量企业规模增速不减，特别是处于追赶状态的第二梯队企业，规模增速大多保持在40%以上。

从管理规模量级来看，不少明星企业，如世茂服务、旭辉永升服务、建业新生活、蓝光嘉宝服务，都从过往的几千万方迅速破亿，实现跨越式的增长。

在疫情带来的企业重新洗牌中，大型全国品牌企业和区域品牌企业将成为最大受益者，基于品牌积累，品牌企业在存量市场和增量市场中均将继续扩大领先优势，龙头企业规模有望继续保持高速增长。以在管规模口径计，预计行业第一在管规模有望超7亿方，TOP5门槛有望突破4.5亿方。

此外，传统非市场化物业服务企业已经加速下场“抢地”，如恒大物业称2021年将以每月3000万方在管规模的速度增长，基于此恒大物业2021在管规模将超六亿方。