2020年土地市场成交规模超前年

克而瑞统计显示，2020年全国300城土地市场成交建筑面积28.7亿平方米，较2019年同期上涨7%。

成交高峰依旧集中在下半年，年末供应潮的回归加上各热点城市推地加速让12月的成交体量成年度最高峰；成交用地结构方面，住宅面积占比依旧在高位；从城市来看，一二线城市依旧是房企关注重点。

从成交面积TOP20城市来看，有13个城市的成交量相比去年有所增加，平均增幅达36%，热点城市土地供应力度明显上涨，其中增幅最突出的当属惠州，成交体量高达1877万平方米，同比增幅高达204%

成交体量同比下降的城市有7个，分别是郑州、青岛、宁波、杭州、昆明、太原和天津，其中昆明降幅最大，降幅高达46%。

分能级来看，各能级城市成交量均有所上涨，尤其是一线城市，成交建面同比去年同期涨幅高达31%，二线城市虽然表现稍逊，但成交建面同比去年同期也上涨了5%。就全年成交数据来看，一二线城市总成交建面占比达24%，与去年同期基本持平，多数房企对一二线土地的关注度依旧较高。

克而瑞有关人士表示，究其原因，这与三四线城市整体去化不佳有极大关联，尤其在疫情的影响之下，三四线城市商品房市场走弱的趋势越发显著，房企关注的重点依旧集中在一二线城市。