房价增速已处于近年来历史低点

从国家统计局公布的70个大中城市房价指数同比月度变化规律来看，整体上全国房价的平均同比增速水平在2020年稳步下降。

克而瑞统计显示，至去年12月同比涨幅已收窄至3.7%，主要原因在于年初的新冠疫情对全国经济产生重大冲击，市场购买力不足叠加楼市调控政策愈发收紧，房价在整体销售稳中有降的背景下同比涨幅自然收窄。当前的房价增速已处于近年来的历史低点，较去年同期近乎腰斩。

根据2020年1月以来70城及各能级城市新建商品住宅价格指数环比走势来看，除一线外，二三线城市增速渐行渐近，均表现出先扬后抑的波动走势。70个大中城市环比涨幅自3月由降转增，最高点达6%，而后波动下行，至年末增幅降为1%。二三线走势与70城总体基本吻合，年末环比增幅均为1%。