去年仍是“拿地小年” 房企聚焦优质地块

从房企土地购置规模来看，2020年与2019年一致，仍是“拿地小年”。据国家统计局数据显示：全年房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，同比下降1.1%。在整体规模上仍处于历史较低位置。

上半年土地市场快速升温，至年中前6月土地购置面积累计增速近乎回正。在核心城市优质地块持续放出下，全国土地市场成交规模稳步增加。目前土拍市场出现“过热”现象，部分城市土拍高溢价地块频出。下半年土地市场则再度回归平静，累计同比降幅连续5个月扩大。随着全国经济稳步复苏，各地方政府也出手收紧了供地节奏并出台一定调控措施。

融资收紧后，触线“红、橙”房企被迫缩减拿地计划。克而瑞有关人士表示，综合各方面原因，在下半年全国土地购置面积累计增速也将由升转降。 

值得一提的是，在“拿地小年”且融资环境不明朗下，房企对核心土地的关注与竞争丝毫未减。土地购置面积规模逐月降低，但房企对核心热点地块依旧迫切争夺,土地地价持续攀高，去年去年土地购置单价达6763元/平方米，同比增长近20%。受此影响下，去年全年土地成交价款达17269亿元，同比增17.4%。