今年前两月佛山商品房成交近三万套

据克而瑞统计，2021年1-2月佛山市商品房口径网签成交29498套，同比去年1-2月增长109.4%；商品房网签面积为252.47万方，同比增长140.6%；前2月累计创收达374.04亿元，同比上涨151.5%。佛山楼市涨势喜人，在春节期间各项目优惠推动下，屡屡创新高，径直刷新近五年春节前后2月佛山商品房成交量，首次突破三百亿规模。

首先，从房企排名方面，龙光集团以绝对实力脱颖而出，不仅以23.6亿元的显著业绩称霸权益金额榜冠军宝座；且在流量维度，以30.24亿元摘得流量金额榜亚军。据克而瑞监测到，牛年开局该集团旗下的龙光天宸、龙光玖龙郡及龙光玖龙玺等多盘齐齐发力，单盘销量业绩亮眼，其中以龙光玖龙玺表现最佳，在佛山全市热度名列前茅。

深耕佛山市场的保利华南，在保利紫山花园、保利和悦滨江及华侨城云禧园等项目的助力下，以32.9亿元斩获流量金额榜冠军。

中国恒大，则以19.89万方的权益面积和21.06万方的流量面积轻松拿下权益/流量面积榜双榜冠军，了解到2021年1月以来，恒大全国楼盘将实施75折促销，并辅以多重额外优惠，使得销售业绩成功领跑；其中旗下的恒大悦珑台在前2月以单盘劲销9.21亿元登顶佛山市商品房项目第一，为恒大佛山市场做出主力贡献。

值得一提的是，弘阳地产，作为2018年首入佛山市场的外来大鳄，积极开拓佛山市场，主攻南海、禅城两区，据克而瑞市场监测，目前弘阳地产旗下佛山涉宅地累计6宗（包含合作拿地），在今年开局其更是凭借已开售的奥园弘阳公园一号、世茂弘阳绿岛湖公馆以及弘阳·时光天樾三盘，成功跻身佛山房企前十名次。

另外，从权益面积榜TOP排名中，发现目前有嘉邦置业一家佛山本土房企晋级TOP10名次，可见佛山中小房企也在抓住市场时机增长自身实力.未来佛山市场上外来大鳄与本土房企的拉锯战或将越激烈，房企排行或面临着极大的不确定性。

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优质土地成交拉动地市热度上涨

据CRIC监测数据显示2021年2月，全国300城经营性土地总成交建筑面积高位回落，仅9001万平方米，环比1月降幅超四成，和去年同期相比降幅也接近两成；成交总价方面，2月土地成交总金额仅2723亿元，较上月下降39%，同比也下降了9%。成交单价方面，由于一线城市高价地成交规模占比明显增加，本月平均楼板价增至3025元/平方米，较1月份增加了5%，同比也保持上扬势头，涨幅达12%。

市场热度方面。在优质地块供应明显增加的影响下，本月成交溢价率延续上月的回升势头，增至16.4%，达到近一年的高位。各能级城市表现一致，溢价率环比上月均呈现上升的趋势。其中一线城市升温最显著，溢价率环比1月增加7.5个百分点至11.2%。以重点监测的城市来看，土地流拍率因中小城市商办和远郊地块增加等原因略有加剧，环比1月增加1.8个百分点至12.3%。由于土地供应较少，本月流拍幅数较上月略有减少，从流拍地块所在城市来看，这些遭遇流拍的土地主要集中在青岛、石家庄、南通、泉州等二三线城市远郊区域。