广州公寓市场成交同比增幅四成

合富大数据录得广州楼市4月公寓成交量为91623㎡，同比去年4月上升40%，环比3月小幅下降7%；由于去年同期仍深受疫情影响，成交同比增长幅度较大；今年前4月除春节月外，其余月份成交量在9-10万㎡左右，市场运行平稳。新增供应方面，4月公寓新增供应13万㎡，天河、越秀均有新货供应。

成交区域分布方面，由于涉及清明小淡季，4月多数区域成交录得在数千方以内的小幅下降。黄埔区环比增长172%为全市公寓区域销冠，但主要来自于保利鱼珠港公寓的滞后网签交易货量。

保利鱼珠港南地块临江公寓产品4月网签2.2万㎡，由于项目公寓目前已售罄，相关货量均为滞后网签。科学城平层公寓归谷Link上榜，归谷科技园是黄埔区政府从美国硅谷招商引资的重点产业项目，配套公寓风格偏类住宅，有自带山体公园，泳池、网球场等配置。

合富辉煌（中国）商业地产总经理潘耀曦指出，面对相对较高的房价及收紧的限购政策，现在的单身人士越来越多的选择以新锐、时尚面目出现的公寓产品作为过渡。虽然面积不大，但是能拥有属于自己的个性生活空间。为满足年轻公寓客户的需求，近年来公寓项目的小区配套也不断丰富起来，如泳池、公园、健身会所、创客办公区、咖啡书吧等。