公寓成交季节性回落

中原地产研究部统计显示，4月份广州公寓市场供应放闸，集中入市1770套12.81万㎡的新货，填补了上个月的空缺。不过本月开发商暂无集中推售，公寓成交量季节性回落至1025套5.72万㎡的中等水平，环比下跌20%，较去年同期微跌8%。

据悉，本月广州公寓市场共6个项目获得新批预售。其中奥园康威广场、誉山国际两个增城区旧盘合计新增公寓超900套。南沙区中交国际邮轮广场、天河区珠光金融城壹号、天河云商汇新货入市，分别供应272套、232套、198套。另外，越秀区北京路地铁站上盖新盘粤海壹桂府入市，供应133套57-105㎡的类住宅公寓。由于供应量激增，4月广州公寓市场库存量上涨至141万㎡，故而本月末公寓去库存周期上升至18.5个月。

本月广州公寓市场成交缩减最明显的是番禺区，主要是因为上个月的大宗确权网签拉升区域成交，本月成交正常回落，为234套。南沙、增城区凭借在售主力项目的跑量，本月各成交160套、146套。黄埔区成交套数与上月持平，为120套。中心区成交上涨约2成，本月海珠区持续领先，成交106套。白云区个盘发力，区域公寓成交增长明显。

继上月的优惠促销后，本月番禺区恒大冠珺之光重回销量榜首位，成交119套。第二、第三位则为近期热点加推项目誉山国际、越秀星汇海珠湾，分别成交71套、63套。白云区保利金沙大都汇本月推出限时优惠活动，项目公寓跑量47套。南沙区敏捷尚品国际也录得47套公寓成交，项目目前在售准现楼明火复式公寓，价格2字头。其余上榜项目成交在30-45套左右。