上周广州二手房成交832宗

中原研究部统计显示，上周二手住宅共成交832宗，虽环比上涨11.2%，但周度成交量仍不足千总水平。在新穗六条和信贷环境趋紧的调控下，广州二手楼市更趋健康、平稳，整体仍保持相对活跃状态。

目前业主惜售心理减弱，供应增加，周度新增盘源数量重归千套以上，盲目报高价现象亦有所缓解，市场价格逐渐平稳。价格方面，本周二手住宅网签均价为31907元/平，环比上涨0.2%。

在主要七区中，大部分区域成交量均有所上扬。其中，白云、越秀、番禺三区整体表现相对亮眼。其成交分别为100宗、62宗、94宗，环比上涨31.6%、26.5%、23.7%。另外，海珠则仍以成交138宗位居各区榜首位置。此外，需要指出的是，本周黄埔需求不升反降，共成交28宗，环比下降1.55%。

中原研究部有关人士表示，黄埔本周需求回落主要有两方面原因：一方面，前段时间黄埔消化大批优质客源、盘源，而目前尚未及时补充，促使整体需求下滑；另一方面，黄埔经历一段价格调整期后，不少楼盘价格已经达到高位。对刚需客而言，购房门槛较高；而对于置换、投资客户来说，楼盘未来一段时间的升值空间减少，促使成交略有下滑。