广州一季度房价平稳

第一太平戴维斯统计显示，第一季度，因受春节假期等多重因素影响，广州全市获新批预售证项目数量远低于预期。同时，因去年下半年全市供应面积已达近两年高位，因此截至2021年3月26日，广州一手住宅市场供应面积环比下降67.8%，仅为110.0万平方米。

开年以来，政策调控持续升级，银行收紧房贷额度、房贷利率继续上调、监管机构严查贷款违规问题。受此影响，广州一手住宅市场交易量有所下降。截至2021年3月15日，全市一手住宅成交面积环比下降38.9%，至189.5万平方米。

受政策环境收紧影响，一季度广州一手住宅市场价格基本维稳，全市成交均价仅环比微升0.6%至人民币每平方米35,696元。购房融资预计持续收紧，监管机构对购房资金来源清查将更为严格，炒房行为将被有力打击。随着预售审批逐渐恢复正常时效，预计第二季度市场推盘量将有所增加，供应回升。需求方面，落户本地的外来人口数量预计持续增长，住房刚需将继续释放。在政府宏观经济调控政策的管控下，全市住宅价格水平预计温和上升。