上月广州商铺成交六成来自番禺

据监测，受住宅项目批售放缓影响，广州商铺供应同样收紧；不过市场供应在3月中旬开始释放。中原研究部统计显示，3月共入市125套0.95万㎡的商铺，供应量较上月低位约增长2.9倍。市场成交凭借个别项目的批量确权撑市，环比微涨8%，为207套2.14万㎡，市场整体仍处于节后复苏阶段。

3月商铺市场供应来自南沙和花都区。南沙区明珠湾板块华润置地•瑞府、金洲板块南沙华宇凤凰艺术岛两个新盘分别入市82套、22套社区商铺；花都区新盘帝缘花园、广州融创文旅城分别供应10套、11套社区商铺。

据悉，广州商铺市场约6成交易来自番禺区，主力贡献来自万博板块全新项目番禺敏捷广场的批量确权交易，助力区域成交环比增长3.4倍。其次黄埔区若干住宅项目商铺在售，本月区域成交占比10%，但较上月的成交量仍然缩减17%。市中心整体商铺成交量环比下跌65%，不过天河区凭借兰亭盛荟小面积现楼商铺的推售，区域成交有明显增长，环比涨幅达52%。增城从化两区交易零星，商铺成交总量环比下跌33%。

万博板块全新项目番禺敏捷广场有7.38万㎡的批量网签；包含A栋低区9层和B栋22层共计6.42万㎡的甲级写字楼、C栋6层共计0.96万㎡的商铺。据悉，番禺敏捷广场由番禺信投公司与敏捷集团联合投资建设，前者占比22%，预计此次批量网签属内部的确权交易。荔湾区广州国际医药港的商铺持续销售，以0.24万㎡的销量位居第二。其余上榜项目以散售为主，黄埔区珠江嘉园、增城区誉山国际以及番禺区金山谷创意产业园各成交十余套商铺。