珠江新城二手房业主观望气氛重

根据阳光家缘统计显示，天河二手网签宗数（自助网签+中介网签）为1401宗，环比下降41.9%。

据广州中原研究发展部监测发现，本月天河区天河北板块、珠江新城板块、东圃板块等板块成交活跃度最高，支撑起区域大部分成交。其中天河北板块凭借教育资源的优势，需求居高不下。板块以侨怡苑表现最为活跃，2月成交均价为87194元/平。另外，据广州中原研究发展部调研了解到，东圃板块业主经过前一轮时间的调价后，目前盘源报价已经相对稳定，亦存在小幅的议价空间，基本在2-3万元左右。

目前“明星盘”中海康城花园目前在售报价基本集中在4.5-5.5万元/平左右，亦有部分中高楼层优质户型楼盘均价达6万元/平以上。目前成交客户多以80、90后居多。同样，珠江新城板块目前在售均价亦保持稳定状态，业主并未再次出现调价现象。但需要指出的是，目前珠江新城供不应求现象未能有效改善，不少优质热点楼盘依然缺货，可谓一房难求。不少业主处于观望态度，选择看清3月调控月走势后，再决定是否放盘。