今年首月广州公寓成交主力在外围

中原研究部最新统计显示，1月广州公寓市场仅黄埔区佳兆业未来城获得新批预售。项目入市一栋32层高的公寓楼，共432套76-110㎡的平层公寓。该月主场依然为外围区。虽然番禺区成交腰斩，但若干新盘持续跑量，成交保持在432套的高位。花都区项目发力，成交较上月低位涨74%；黄埔、南沙区在售热盘成交放缓；三个区域公寓成交在110-170套的区间。中心区成交下跌31%，交易集中在天河、海珠两区，分别成交124套、125套。而增城区是本月唯二录得公寓成交增长的区域，主要靠旧盘加推的带动，跑量176套。

番禺区恒大冠珺之光蝉联榜首，成交282套，但项目成交速度较上月下滑明显，环比缩减约6成。第二名为增城区誉山国际，项目新货释出，主推“小面积、可明火、带阳台”的LOFT公寓，售价1字头起，本月去化理想，成交115套。其余上榜项目成交普遍在30-60套的区间。不过，除越秀星汇海珠湾、天河云商汇外，其余公寓项目的成交均录得明显涨幅。

整体来看，今年首月广州商业市场成交属正常回落，但新盘预售较往年提速。不过，临近传统春节假期，开发商推售节奏放缓，预期“春节月”市场成交将继续下滑。