去年广州房租每月每平方米54.54元

广州市房地产中介协会数据显示，去年全市租金水平为54.54元/平方米/月，同比上涨0.16%，其中电梯楼与楼梯楼的租金水平分别为62.91元/平方米/月与46.18元/平方米/月。

具体到中心城区与外围区域方面，租金水平分别为56.94元/平方米/月与34.72元/平方米/月，同比保持平稳。各行政区方面，由于地理位置、产业结构、人口数量、商业发达程度以及交通发展现状等方面的不同，租金水平在特殊的2020年也呈现不尽相同的情况。其中中心城区方面，租赁成交占比呈现上涨趋势的区域，租金也普遍小幅上涨，而外围区域除了南沙与番禺区外，其他区域则同比有下跌。

在中心城区租赁成交所占比例方面，天河和海珠两区止跌并出现小幅回升，两区均同比上涨近1个百分点，占比上升的区域还有越秀黄埔，同比分别上涨0.34与0.59个百分点。

天河、海珠与越秀区作为广州的核心行政区，不但是广州主要政府机关、医疗资源与教育资源的集聚带，还是核心商务中心的主要分布区域，叠加区域内租赁房源体量大、租客选择空间充足等因素，因此租赁成交在疫情期间受到冲击的影响较小，后期恢复成交水平的“爬坡期”也要稍短于其他区域。

协会有关人士表示，黄埔区租赁成交量坚挺的原因在于受区域内城市更新改造影响，来穗群体与原住民的房屋租赁需求得到一定的推动。

此外，租赁成交占比出现下滑的有荔湾和白云两区，其中白云区同比下滑2.42个百分点，明显高于其他行政区。因荔湾和白云区产业结构在专业性批发市场、机场产业链及物流业等都拥有较大比重，疫情对上述产业产生明显冲击，产业用工规模的缩减直接导致上述两区租赁成交量下滑。