去年商品房待售面积由降转增

日前，国家统计局公布数据显示，去年12月末，商品房待售面积49850万平方米，比11月末增加563万平方米，比上年末增加29万平方米。

其中，住宅待售面积比11月末增加312万平方米，办公楼待售面积增加33万平方米，商业营业用房待售面积减少10万平方米。

纵观2020年待售面积数据变化,呈现出“跳增-回落-趋稳”三个阶段：1-2月因新冠疫情影响有一轮跳增，此后随着商品房成交的逐步恢复，整体库存量也在缓步回落，待售面积连续9个月下行，不过随着成交增长动能转弱，整体待售面积降幅在收窄，至12月迎来小幅增长，略高于去年同期水平。

分业态来看，住宅、办公待售面积较11月末均有了不同程度的增长，主要源于年末供应持续放量，商业待售面积则较上月小幅下降了10万平方米，不过考量到基数较大，加之当前疫情尚有反扑趋势，未来去化压力依旧较大。