总投资346.67亿元 海珠这一城中村更新改造项目总投资创广州之最

1月21日，海珠区凤和联社召开康乐村、鹭江村社委及社员代表会议，会议就凤和鹭江村、康乐村更新改造项目选择合作企业事项进行民主表决。与会人员经过认真审议后进行表决，以百分百的同意率选择合生创展有限公司作为凤和鹭江村、康乐村更新改造项目合作企业。

按照招标方案，合生创展有限公司须于2021年12月31日前完成实施方案审批、完成补偿安置方案表决并启动补偿安置协议签约、2023年底前安置房开工建设、2025年底前基本完成安置房建设。

据悉，本项目改造投资总金额约为346.67亿元，复建安置资金约250.77亿元，同时项目需缴纳交易保证金5亿元人民币，是广州城市更新挂网招商以来，投资总额最大的旧改项目，更是海珠区已启动的旧村更新改造项目中面积第二大的片区，仅次于沥滘村。

根据方案，合生创展有限公司在实施改造该地块时，需要按照安置地块优先于融资地块的顺序优先安排，先建设复建安置区，后建设融资区，并加快推进交通路网建设，在规划市政道路用地控制线范围内的房屋应先行拆除，并同步实施道路建设，尽快形成交通顺畅、快速高效的路网体系。

为了进一步改善凤和片区的教育条件，还要对凤江小学、客村小学、逸景第一小学本校区3所学校校园进行综合改造提升工程，改造总金额约在7400万元。其中，垃圾压缩站、变电站、公共厕所、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、消防站、派出所、公交首末站、老年人福利院、幼儿园、小学等设施应当优先于住宅首期工程或者与其同时申请建设工程规划许可证，并在住宅首期工程预售前先行验收。