去年广州商铺成交：增城黄埔位居前列

根据中原研究部统计显示，2020年广州商铺销售，除荔湾、海珠区外，其余区域商铺成交量大幅走跌。这两个区域除广钢新城、广纸板块的社区商铺跑量外，重点产业项目广州国际医药港也有较突出的贡献，另外海珠区保利天悦还录得大批量的确权网签。不过，商铺成交量仍以增城、黄埔两区居多，分别占全市成交量的26%、22%，是确权网签、批量交易最活跃的两个区域。越秀、白云、从化区因供应量少以及新盘主推住宅的原因，商铺成交触底，成交量未能破万。

2020年商铺成交量居首的板块为荔城，共计5.08万㎡。板块主力为光明村安置社区、西瓜岭村安置社区、罗岗村安置社区，均录得大批量的社区商铺确权网签。与去年五一村、增塘村、明星村等安置社区一样，这些项目均属于“挂绿湖水利综合整治工程11个安置新社区”，截止2020年12月，11个安置新社区全面交付使用。

广钢新城凭借广州国际医药港的热销，板块排名由去年的第13上升至第2。该项目是粤港澳大湾区的健康产业创新区，占地73公顷，总建筑面积达150万㎡。疫情下大健康行业迅速扩容，项目自去年6月份入市后持续热销，成交323套，是今年广州商铺销售套数最高的项目，目前项目展贸中心——健康方舟已在今年启动招商营业。

开发区同样依靠单盘撑量，金博商务中心一期产品由国企整购，全年共计批量确权网签3.86万㎡的底商。而萝岗区府、中新知识城受益于近年居住人口的增长以及重点产业的引进，板块商业需求增长明显，底商以及社区商铺的供求都较为活跃。除产业项目外，市区优质板块的社区商铺仍然是投资置业的优选。位于东圃板块的兰亭盛荟商铺在去年末入市，即成交207套，挤进商铺销量榜前10位。