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增城区朱村街地块挂牌出让

发布时间:2020/12/29 头条 浏览:320

12月28日,增城区朱村街朱村大道西18003001A20076号地块挂牌出让,最终被南昌筑城+方直集团联合体以底价11.23亿元成交,成交楼板价9791元/平。该宗地块,周边条件较为优越,从坐落位置看,地块距离21号线凤岗站直线1.2km不到,交通方便。

据克而瑞监测,地块占地面积近3.8万平,体量较小,计容建面达11.5万平,最终被南昌筑城+方直集团联合体以底价11.23亿元成交,成交楼板价9791元/平。值得注意的是,本次挂牌成交价包括49000平方米地下车库及设备用房的土地出让金2009万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过49000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。同时,配套商业建筑面积≤计容建面的3.3%,即3728.7平方米。根据规划条件,要求竞得房企配建12班幼儿园、老年人活动中心、文化活动站以及物流配送站等公共设施。

地块周边遍布一手、二手项目,楼市交投活跃。如今,地块已聚集有保利中航城、西福蓝湾、科慧花园等商住楼盘地块,一手售价在1.8-2.4万元/㎡左右,周边居住气氛还算成熟。二手方面,中国铁建国际花园、碧桂园城市花园等二手次新房的报价则在1.6-1.9万元/㎡左右。

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