公寓月度成交创年内新高

公寓市场方面，合富大数据录得11月公寓成交量为117181㎡，同比去年同期下降1%，环比10月上升48%，成交量为年内新高，考虑到11月上旬由于合同修订而造成的网签阶段性停滞，实际情况较数据所体现的更佳。

11月公寓市场新增供应量38万㎡，多个项目集中取得预售证，是近两年以来供应峰值水平，新增供应主要集中在番禺区恒大冠珺之光，以及增城、天河、南沙和黄埔区域项目。

成交分布方面，黄埔以及番禺区成交量显著领先其余区域，主要来自佳兆业项目滞后网签以及恒大冠珺之光开盘成交货量提供的强力支撑。位于番禺南站板块，颇受市场关注的热点盘恒大冠珺之光11月21日开盘，推出4000多套货量，短期内即登顶销量榜首，预计其市场热度仍将延续一段时间。佳兆业城市广场和未来城两个项目均有上万方的网签量，但以滞后签约为主。

合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌先生指出，地段是决定房地产价值的因素，位于番禺南站板块的恒大冠珺之光，凭借广州南站及恒大足球场的优势，以及邻近地铁站、项目内配套幼儿园、小学、商业购物体等，从拿地起就备受关注，开盘即登销量榜首。同样位于原黄埔区域核心地段的佳兆业项目也有不错的成交量。以及政府针对商服物业调整政策的出台后，公寓产品越来越受到不少购买物业保值人士青睐。