受合同修订的非市场因素影响 写字楼成交量稍低

合富大数据显示，11月全市写字楼成交量为32768㎡，同比下降74%，环比10月下降64%，大手交易力度有所减弱加上11月上旬“商品房合同”统一修订的非市场因素，11月成交量较9-10月稍低，但预期年底的“翘尾行情”如往年一样较有可能发生。

新增供应方面，11月新增供应面积共6.7万㎡，来自花都新机场板块的广州国际空港中心及荔湾芳村的岭南V谷。由于缺乏类似10月份TCL大厦以及祈福集团中心等类似体量的大手交易，11月成交量相对不起眼。番禺为全市唯一成交量过1万㎡区域，招商金山谷再度出现多起小独栋整栋签约，今年累计成交量已接近6万㎡，涉及近20栋小独栋产品。

榜单次席的广州国际空港中心同样为独栋物业，单栋面积在1万㎡左右。新货缺货已久的白云新城则有新盘建华白云之窗入市网签。

合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌先生指出，在企业自身发展需要及今年新冠肺炎疫情的影响下，独栋写字楼产品凭借其多元多单体、可冠名彰显企业实力、低容积率、带花园环境的特点，受到了越来越多的客户青睐。同时在中心区域写字楼产品稀缺的情况之下，在市中心占据重要位置的白云新城板块，全新标杆高端商办项目——白云之窗·建华广场上市后，持续吸引不少客户目光关注。