广州白云区如何发展？专家这样说

日前，广州市白云区住房建设和交通局指导，广州市房协、白云区房协主办的“云启未来”—— 2020白云区域发展高峰论坛的沙龙环节中，多位重磅大咖围绕白云区域规划、产业发展、交通配套、人才政策扶持、楼市特点和价值等话题展开探讨，并从不同角度进行解读，深入剖析，为白云未来区域发展探索可行之道。

广州市房协专家委委员、广州市社会科学数量经济研究所所长欧江波：大家印象中的白云区可能还是个工业大区，但欧江波指出，白云区其实是个“服务业区”，产业结构中服务业占了主导，比全市服务业占比还要大。交通区位的优越，生态环境优美，开发资源丰富，白云区的需求和发展潜力巨大。重大基础设施加快建设，城市更新改造如火如荼，城市副中心加快形成。无论是粤港澳大湾区还是广州都市圈，对白云的利好都是有增无减。欧江波断言，未来，白云区位越来越凸显。

从房地产领域来看，近几年白云区求大于供，住宅价格总体来看是稳定上升的。白云市场有波动性，但长期看好，特别是在城中村改造的加持下，供给潜力巨大，未来白云的供应和成交会明显增多。白云区房地产不缺乏价值，缺乏价值发现。能否适应这种趋势，提供适合的产品，这是重中之重。

广州市城市规划勘测设计研究院总规划师黄慧明做《悠优白云 智绘广州》主题演讲。他曾主持编制第二版白云区发展战略规划，对这片土地“爱得深沉”，也对白云区从郊区到新城的转变看在眼里：白云区的发展经历了八十年代城市外围郊区，九十年代的城郊混淆，在新世纪成为广州中心城区的一部分，并逐渐将城市开发的边界外溢。

广州市城市规划勘测设计研究院总规划师黄慧明：“作为国家重要中心城市的中心化城区，白云区未来的发展是来自于四面八方的。”在黄慧明看来，白云区有体量，有资源，有潜力，是中心城区中最有发展前景，有土地资源和建设量的区域。商贸批发一度撑起了白云这个“服务业区”，而随着中心区快速发展带来的功能外溢，白云区迎来了数字创意高端功能汇聚。白云设计之都、白云湖数字科技城、白云智慧城迅速崛起，搅动了区域产业格局。在“1358”发展思路的指引下，白云区正在跃上更高平台。

广州白云区住房建设和交通局局长李硕铭：白云区在近几年发生了翻天覆地变化，大家有目共睹。取得如此成绩，一方面是围绕“一园一城一示范区”等重要平台做强产业，另一方面则是不遗余力补短板，如在治理黑臭水体、建设立体交通方面持续发力，表现出超强决心和执行力。希望企业可以多关注白云，多投资白云。

广州市城市规划勘测设计研究院总规划师黄慧明：白云区的面积相当于一个新加坡的大小，又有职、住、城、村、山、水多重格局，不能简单按照一个区的思路来规划。除了白云区本身持之以恒的投入，广州市应该给以更多关注。目睹了近年来的飞跃，黄慧明对白云区信心十足：“白云区一定可以攻坚克难，成为广州中心城区的璀璨明珠。”