花都镜湖大道东地块底价成交

日前，花都区镜湖大道东侧CA0109016、CA0109017地块，最终以底价18.7亿元被广州城投+广州空港集团斩获，扣除配建后成交楼板价为11697元/㎡，其中竞得人须在用地范围内配建8000平方米政府性房源（居住），建成后无偿移交至广州空港经济区管理委员会。除此之外，该地块配建要求较高，对于房企的资金实力要求会相对较高，其中包括配建9班幼儿园、1家托儿所、社区少年宫、1个农贸（肉菜）市场以及星光老年之家等公共设施。

据悉，该用地面积为7.45万㎡，地块位于镜湖大道东侧地块，坐落于花都空港经济区，周边配套良好，近地铁9号线清塘站（直线距离1.2km）和清布站（直线距离1.7km），可乘坐9号线到高增站转乘3号线北延段，且距离机场南站仅需要3个站，出行十分便捷；由于开发较早，地块周边生活氛围成熟。

据克而瑞监测，花都宅地3km范围内有黄冈中学广州学校、广州市花都区新华广塘小学、人和第二中学以及新星学校等优质学校；周边无大型商业和综合型医院，主要依靠县级商铺和周边小区商业，生活补给充足；此外，地块未来有望借助空港经济区的利好再度提升。由数据显示，周边一二手新盘密布，越秀臻悦府、兰园·凤翎台等新盘售价在2.7-2.9万元/㎡左右。