港股IPO|恒大物业递交港股招股书，上半年物业管理服务收入28.24亿元

9月30日，金融广东网获悉，在9月29日晚间，恒大物业集团有限公司(简称“恒大物业”)在港交所提交招股书，华泰国际、农银国际、建银国际、中信证券、海通证券以及UBS担任联合保荐人。

据招股书显示，恒大物业是中国其中一家最大和增长最快的综合物业管理服务运营商。根据中指研究院的研究，截至2019年12月31日或截至该日止年度，在中国物业服务百强企业中，
以项目所覆盖城市数目计，恒大物业排名第二;分别以总收入、总毛利及总净利润计，恒大物业排名第三;以签约面积计排名第三及按在管面积计排名第四。

财务数据方面，2017年、2018年、2019年及截至2020年6月30日，恒大物业的收入分别为43.99亿元、59.03亿元、73.32亿元和45.63亿元;净利润分别为1.06亿元、2.39亿元、9.3亿元和11.47亿元。

毛利分别为4.32亿元、7.23亿元、17.54亿元和17.37亿元，2017年至2019年的年复合增长率为101.4%。

按照恒大物业的三条业务线来看，其物业管理服务收入占比最高，其次为非业主增值服务和社区增值服务。

截至2020年6月30日，物业管理服务收入28.24亿元，占比61.9%;非业主增值服务收入12.31亿元，占比27%;社区增值服务收入5.08亿元，占比11.1%。

据悉，恒大集团已经为恒大物业引入了235亿港元的战投。