南沙庆盛枢纽地块经110轮竞价，终41.31亿成交

日前，南沙区合计3宗地块成交出让，合计揽金69.31亿元。其中大热的有庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块，历时两个多小时，累计110轮竞价，最终成交价41.31亿元，溢价率达35.84%。

数据显示该宗地块为综合性质，占地面积近6万方，计容建面达22.81万方，根据《广州市城市总体规划(2017-2035年)》，庆盛枢纽区块定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际科创城，是南沙新区发展主轴上的一大服务中心；同时,庆盛站既是地铁4号线站点,又是广深港客运专线站点,“高铁站+地铁站”双站加持，使其具备优越的地理优势和交通条件。

克而瑞市场监测到，地块周边有广澳高速、广龙高速两条高速公路以及南沙港快速、黄榄快速两条快速路，全部已建成通车。其中，广龙高速和南沙港快速均为双向8车道，可通过其交叉口鱼窝头立交快速进入，与项目直线距离6.6km，地图显示开车25分钟即可到达。广澳高速为双向6车道，黄榄快速为双向8车道，通过其交叉口黄阁立交可以快速进入，与项目直线距离仅2.6km，开车10分钟即可到达。

而且地块周边教育资源较为丰富，5km范围内有沙公堡小学、石排小学、庆盛小学、新海小学、官坦小学、南涌小学、鱼窝头小学、留东小学、东涌第一小学、东涌镇第二小学、东导小学、清流小学、石楼镇沙南小学共13所小学。

另外，近期沸沸扬扬的横沥岛，也出让一宗宅地，为2021NJY-2南沙区横沥岛中轴涌以南地块，不过与楼市大热相反，该宗宅地在6轮竞价后就由美的置业摘得，溢价率仅2.87%。还有一宗，则是2021NJY-4南沙区南沙街进港大道南侧地块，为南沙区成交楼板价最高，约19919元/㎡，被融创中国收入囊中，且监测到，该宗地的成交楼板价也成为了南沙区标杆之一，位列南沙区第二！