房企投资态度维持谨慎乐观

从4月公布上市房企在业绩发布会上的表态来看，2021年行业的投资态度保持分化，绿城等房企表示将延续2020年积极的投资态度，融创、雅居乐等则表示将持续谨慎投资。但整体而言，调控愈发收紧、资金掣肘之下，投资仍应保持谨慎乐观态势。一方面要持续优化资本结构、拓宽拿地渠道，另一方面需保持聚焦深耕的投资策略，尽可能控制拿地成本。

从近期双集中供地情况来看，克而瑞有关人士认为龙头房企凭借全国化布局、资金渠道多、标准化管理及良好的信用背书降最为收益。目前来看，小企业想要在核心城市、热度较高的城市“捡漏”的可能性并不大，因此，联合拿地或将成为常态。

在集中供地的背景下，投资博弈性加码，投资也是机遇和挑战并存。对大多数房企而言，提升投资团队的专业性、机动性、提高投资工作的前置性，加强企业的一体化运营，才能更加适应核心城市土地市场的发展趋势。