一线城市土地成交量价缩减

3月份，土地挂牌量较2月周期性回升，但和去年同期相比仍有超过三成的差距。据CRIC统计数据显示，全国土地市场经营性土地供应总建筑面积19963万平方米，环比增加21%，同比下降34%。

各能级城市土地供应量环比均呈上涨趋势，尤其一线城市土地供应量增幅突出，总挂牌量达1324万平方米，主要得益于广州和北京在3月份均推出了集中供应的第一批土地。集中供地的重点城市中，长春、天津、无锡也均推出了第一批集中出让的住宅用地。但结合出让时间来看，仅有广州、长春和无锡的宅地预计将于4月份开拍，其他城市出让地块多要在5、6月份才能上市。

3月份全国土地市场成交量也得以较上月明显回升。据CRIC统计数据显示，全国土地市场经营性用地成交建筑面积也增长至15677万平方米，同环比分别增加32%和42%。其中，受供地新政影响，四大一线城市土地供应几乎“断供”，成交量同环比均呈下跌趋势；二三线城市的成交建面较上月大幅上涨，其中三四线城市的成交建面重回1亿平方米以上，同环比涨幅均超过40%。

受重点一、二线城市成交量大幅缩减影响，3月平均楼板价冲高回落，环比上月下降13%至2555元/平方米，但和去年同期相比仍然增长了6%。分能级城市来看，三四线城市表现突出，地价环比上涨20%；一、二线城市成交地价环比均出现下滑，环比分别下降37%和17%，一线城市降幅最为明显。