多个城市资金补贴用于支持住房租赁市场发展

2021年租赁试点城市开始明确租赁专项资金的使用办法和细则，根据不同城市属性，给予资金补贴用于支持住房租赁市场发展。

一季度，宁波、天津、西安等城市发布住房租赁奖补资金实施细则，补贴以新建、改建类项目补贴为主，部分城市对盘活类、运营类项目有补贴。此外，山东、广州发布C端租赁住房补贴标准，鼓励群众积极租房。

资金补贴的支持在一定程度上帮助租赁企业缓解建设、经营压力，也鼓舞了企业从事住房租赁业务的积极性。但目前补贴项目类型仍以建设类为主，补贴企业主体以国家队为主，各城市补贴金额存在差异。未来，住房租赁行业金融支持还将持续。

“就地过年”下，全国租赁市场整体活跃 一方面，聚焦市场租金表现来看，全国租金呈整体上涨趋势。春节前夕，由于国内外疫情反复，为了减少春节期间人员流动集聚，各地纷纷倡议企业员工就地过春节。这使得春节期间租赁房源较为紧缺，1-2月租金较去年年底提升显著，1月环比提高4.76%，2月环比上升3.04%。到了3月，租金有所下降，租赁市场逐步恢复常态。

供应层面，由于各地城市鼓励员工留城过春节，大大减少了房源空置现象，因此1-2月各城市新增供应房源大幅下跌：1月，55城个人房源新增供应407218间，环比下跌32.66%，2月新增供应344347间，环比下跌15.44%。伴随疫情逐步好转，抑制的租赁需求得以释放，加之年底大批租赁房源租期到期，3月整体新增供应显著提升。