近7成“B”评级样本房企累计销售翻番

2021年以来，房地产市场热度不减。3月份作为房地产市场传统旺季，“小阳春”如期而至，一、二手房成交均超预期。一手房成交同、环比涨幅皆超7成，其中一线城市成交规模更是攀升至历史高位。

TOP100房企仅3月份销售操盘金额突破万亿元，达到了10918.3亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期同比增长60.8%，较2020年月均销售金额增长14.1%。根据克而瑞证券统计数据显示，2021年1-3月，26家“B”评级及样本房企全口径销售额累计同比增速均值约为139.1%（除恒大），约有三分之二的房企实现销售翻倍。此外，26家“B”评级及样本房企权益销售金额和操盘金额平均涨幅均超过了130%。究其原因，主要是去年同期受疫情冲击，房地产供应停摆而造成的销售低基数影响。

具体而言，26家“B”评级及样本房企中，前三月全口径销售额增速最为明显的是大发地产，涨幅达到了378%，业绩亮眼。而德信中国、弘阳、朗诗、宝龙等全口径销售累计增速均高于200%。

从投资的角度而言，“B”评级及样本房企中有14家入榜前三月新增货值TOP100，在三条红线的影响下，多数企业仍保持谨慎的拿地态度，规模诉求比较高的中梁、德信、力高、大发、港龙等补货较为积极，其中上坤集团表现突出。