二季度房地产投资将迎来小幅反弹

3月中下旬上市房企陆续公开年报，经过2020年主动促销售、控投资等行为，多家房企实现“降档”，如原橙档房企金科、阳光城分别降为绿档、黄档。“降档”成功意味着企业未来融资预期提升，投资底气也较足，加之二季度前拿地能够抢在年内上 市等因素，预计4月份企业投资积极性将有所提升。

此外，自从22个重点城市土地供应“两集中”出台以来，对企业在重点城市的投资策略产生了重要的影响。一方面提升了热点三四线核心土 地的关注度，这些城市未来竞争力度仍会加大；另一方面，随着长春、广州、杭州、南京的首批供地计划已经出台，房企核心城市招拍挂拿 地难度再加大，在拼实力、拼策略以外，博弈性加大之下还需“拼人品”。