大学城近五年仅出让3宗宅地

日前克而瑞监测到，广州国际科技创新城坐落的大学城板块新房供应缺口较大，近年来仅有旧盘少量货量供应；而货量不足、供应有限，主要是源于该板块宅地少。大学城板块自2016年起仅出让成交3宗宅地，其中2宗还是在2020年下半年相继成交的。

数据显示，自2016年起，截至2月底，大学城板块一手住宅合计供应8.42万方，网签成交27.32万方，而一期C居住地块能够供应16.41万方的居住体量，可见若一期C居住地块能够入市推售，一定程度上能解渴该板块楼市。

即便是供应紧缺的大学城板块，一手住宅的房价依旧在不断攀升。监测到，截至2月底，该板块一手住宅成交均价为41038元/㎡，相较2016年的2.3万/㎡，涨幅近1.7万每平方。此外，截至2月底，该板块一手住宅库存仅余167套，库存面积为3.28万方，按最近12个月去化速率计算，最新去化周期为7.7个月，刷近14个月新低。