购房“她需求“：撑起的不仅是半边天

近年来，“她经济”在房地产领域日渐崛起，女性购房的比例不断提高。日前，贝壳研究院发布的《2021年女性居住现状调研报告》显示，截至2020年，广州女性购房占比为46%，相比前两年小幅提升。而在“女人能顶半边天”的年代里，广州女性有房者占比为49%。其中已婚女性占比65%，远高于单身女性和恋爱中的女性。

年轻女性购房比例提升

调查显示，2020年，广州50岁以上购房者中女性占比最高，而近两年年轻人中女性购房占比提升明显。各年龄段购房者中，女性购房占比最高的为50岁以上者，占比达到50%，且相比2019年提升了2个百分点。

有销售人员告诉大牌BIG观察员，来看房的不是夫妻两个，就是独立女性，要么就是一家好几扣，反而很少男性单独来看房。尤其是一些公寓产品，由于面积小，门槛低，更是受到女性购房者的欢迎。

有多位房产中介的销售表示，客户如果是全家来看房，要特别注意倾听家庭中女性的意见并力争说服，这对于提高销售成功率很关键。

相对于男性购房更关注质量和开发商品牌外，女性购房更关注生活的便利性，根据抽样调研数据显示，广州女性认为最关心的小区周边配套设施分别为地铁/公交站、商场、超市、学校等，而美容美发、健身娱乐等场所排名靠后。

楼盘超长阳台设计成流行趋势

广州女性在购房时最希望拥有的空间为“满阳光的阳台”，占比超过20%。其次表现出对储物间、隔音卧室等偏爱。

记者了解到，不少女性对阳台的钟情度很高，有销售人员告诉记者，一些女性购房一进到样板房，首先看得就是阳台的朝向和面积。有点小资情调的外企何小姐表示，虽然自己的房子面积不大，但是阳台却有近30平方米，她认为，阳台是家的延伸，是离阳光最近的地方，是人与自然风景对话的平台。平时闲暇之时，可以在阳台看看书，喝喝茶，发发呆。

据了解，针对这一特点，市场上一些楼盘不少户型都做了超大超长阳台设计，将客厅和卧室的阳台打通，面积更大了，采光和景观视野会更出彩，而且也可以形成更宽阔的活动空间。有的甚至直接在设计上选用巨厅、横厅，加大客厅采光度。

婚前买套房，婚后吵架也有地方可以哭

“因为女主人被娶走，55平方米精装小公寓寻找懂得爱它的新主人，家具家电、书房、置物架、锅碗瓢盆刀一应齐全……尤其单身女孩还有可能沾到女主人的好运气哦……”前几天，准新娘张小姐在朋友圈发布了一条房租消息，因为结婚，她将自己的一室一厅的公寓出租给另一个女孩来安置生活。这让许多网友羡慕不已。

3年前，大学毕业两年的的张小姐看到身边不少女性朋友都买了房，和父母商量了一下，准备在广州买一套小面积户型。在朋友的推荐下，张小姐以165万元买下了海珠区广州大道南的某公寓楼盘。张小姐认为，婚前买套房，不仅可以免除了租房的麻烦，房子未来的升值也给自己涨了身价。此外，婚后还能为自己留条退路，“进可攻，退可守”，万一吵架离婚，也还有个地方可以哭。

根据抽样调研数据显示，绝大多数女性认为婚前需要有一套属于自己的房子。该比例占比为71%，而认为无所谓的占比21%，认为不需要的仅8%。但处于恋爱状态的女性，认为需要的比例相比“单身”“已婚”女性比例要低。而对于“女生婚前为什么要有一套自己的房子”的问题，多数女性认可“房子比婚姻更让人有安全感”“在家庭和婚姻里更加有底气”。且对于“单身”“恋爱”“已婚”不同婚姻状态的女性而言差别不大。

和张小姐一样，不少女性婚前购房都需要父母的支助，调查还显示，41%的广州有房女性中第一套是父母资助购买的。而和男方共同购买的比例为24%，独立自行购买的占比为20%。其中父母资助购房者中，独生女占比达到61%，非独生女占比仅39%。而独立购房女性中，是否为独生女差异不大。而独立购房女性占比随收入的提高而明显增加，其数据来源：贝壳研究院广州分院整理中月收入1.8万的女性，购房比例达到45%。

婚房首付谁来出

根据抽样调研数据显示，绝大多数女性认为婚房的首付应该双方共出，而月供应占收入的30%以内。而认为应该由男方出的女性占比仅14%。在包括其他城市的全部调研中，认为“双方共出”的女性比例为58%。同时，广州女性认为能接受的月供占收入的比例应该在30%以内。

观点：她经济构成世界第三大消费市场

2020年是女性议题讨论的元年，《乘风破浪的姐姐》等节目的热播，让更多的人重视中国女性的审美自信和主张表达。2021年，在这个“她经济”的语境下，越来越多的女性踏上了充满竞争的战场，并影响这个时代。

3月8日，网易严选发布《“她经济”见证“她力量”》女性消费报告，在“她经济”语境下，揭示新中产女性的消费自信与影响力。

“她经济”是指围绕女性消费形成的特有经济圈和经济现象。埃森哲调查显示，中国拥有近4亿年龄在20-60岁的女性消费者，其每年掌控着高达10万亿人民币的消费支出，足以构成世界第三大消费市场。信息时报记者 罗莎琳