2021年楼市供应或下降

克而瑞统计显示，2020年，全国100个重点城市商品住宅供应面积相较2019年同期微跌2%。展望2021年，全国供应总量稳中有降仍是大概率事件，但各能级城市走势不一，具体来看，一线城市供应情况或将有所改善，有望保持增势。目前来看，一线城市2020年整体土地成交规模可观，全年成交量累计同比大幅增长31%，这部分货量有望在明年下半年集中入市，从而形成有效供应。

二三线城市供应预期稳中有降，一方面，今年土地成交量与去年基本持平，二线和三四线全年累计同比增幅分别仅为5%和7%；另一方面，“三道红线”的客观压力下，房企更加强调回款速度，推盘重点也会集中在利润空间较大的核心一二线城市，而对于去化周期较长、市场相对低迷的三四线城市而言，房企观望情绪更胜，推盘积极性并不会太高。