去年房企新开工面积先升后降

2020年房企新开工面积主要呈现“先升后降”的特点。在经过第一季度疫情阻碍施工后，房企急于加快项目新开工进度弥补疫情停滞期延后的施工计划，保障新房供应以延续疫后成交火热行情。 

这一期间全国多个城市下调了项目预售许可标准，也从侧面促使了第二季度房屋新开工面积激增。自3月起至6月房屋新开工面积逐月扬升，月开工规模均超过2019年月平均，至6月更是达到历年新高，环比大增28.7%，同比增8.9%。 

下半年，由于局部新房市场销售转冷，部分房企资金面的紧张并未能通过销售回款缓解，叠加融资收紧后房企灵活资金趋紧，因此房企对建安投资仍保持谨慎。第三季度起房屋新开工面积同比增速快速回落，9月更是由高点转跌1.95%。至四季度末，前12月房屋新开工面积224433万平方米，下降1.2%。其中，住宅新开工面积164329万平方米，下降1.9%。