碧桂园上半年归属股东净利润156.4亿元

浙江启动“自贸试验区联动创新区”建设 “跳出”自贸区

新城控股：控股股东富域发展解除质押5900万股公司股份

保利集团公开转让保利融创50.5%股权 转让底价2525万元

碧桂园：上半年归属股东净利润156.4亿元 同比增20.84%

267轮！台州三门2.21亿元出让亿宗商住地出让 溢价率73.58%

市场消息

近日，浙江省政府办公厅印发《关于进一步推进中国（浙江）自由贸易试验区改革创新的若干意见》，其中首次明确提出要在全省范围内建设“自贸试验区联动创新区”。

根据《意见》，各地可依托省级以上经济（技术）开发区、高新技术产业园区、海关特殊监管区等各类经济功能区进行创建。这些申报单位要求开放程度高、体制机制活、带动作用强。今年，浙江省将力争建设３个左右联动创新区。

根据《意见》，浙江省将支持联动创新区充分发挥自身特色优势，紧扣全省八大万亿产业和战略性新兴产业，深化数字经济、民营经济、智能制造、小商品贸易等方面优势，探索形成一批具有代表性、体现浙江特色的改革创新经验。同时，自贸试验区与联动创新区也将强化联动试验，争取形成一批跨区域、跨部门、跨层级的改革创新成果。

房企动态

新城控股控股股东富域发展已将其质押给华宝信托的5900万股公司限售流通股票解除质押。本次解除质押股份占新城控股总股本的2.61%，股份质押解除手续已于2019年8月22日办理完毕。

保利融创将于本月23日公开转让50.5%股权，转让底价为2525.00万元。据悉，保利融创由保利与融创分别持股50.5%及49.5%。

银城国际控股拟以总价2.5亿元价格出售间接全资附属公司南京至君房地产开发有限公司25%股权，该公司由银城国际与江苏爱地分别拥有50%权益。

销售报告

2019年上半年，碧桂园收入约为2020亿元，较2018年同期增加约53.2%；归属股东净利润156.4亿元，同比增长20.8%。

2019年上半年，保利置业收入为174.94亿港元，较去年同期增长150%。归属股东净利润为37.38亿港元，较去年同期增长502%。

2019年上半年，富力地产总营业额350.53亿元，同比增加3%；权益协议销售额602.2亿元，同比增加6%；归属股东净利润40.27亿元，同比增2.66%。

2019年上半年，中海地产收入933.8亿港元，归属股东净利润249.4亿港元，同比增长7.4%。

2019年上半年，华远地产实现营业收入15.89亿元，同比增18.66%；实现归属上股东净利润1.85亿元，同比增211.22%。

2019年上半年，蓝光发展实现营业收入145.36亿元，同比增长81.51%；实现归属股东净利润12.68亿元，同比增长104.48%。

2019年上半年，世茂股份实现营业收入128.21亿元，同比增长5.54%；归属股东净利润15.86亿元，同比增长9.80%。

2019年上半年，中梁控股总收益为205.56亿元，同比增长约111.2%；归属股东净利润12.04亿元，同比增长81.8%。

2019年上半年，珠江实业实现营业收入12.69亿元，同比减少38.54%；归母净利润5127.34万元，同比减少78.45%。

2019年上半年，嘉凯城实现营业收入7.99亿元，同比增21.99%；归属于上市公司股东的扣非后净亏损为3.42亿元，亏损幅度收窄17.01%。

2019年上半年，美好置业实现营业收入9.10亿元，同比增加111.75%；实现归属股东的净利润1305万元，同比减少94.22%。

股权融资

建发股份2017年公司债券（第一期）将于本月29日开始支付2018年8月29日至2019年8月28日期间利息。本期债券简称“17建发01”，债券代码“143272”，发行总额10亿元，债券期限3年，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

建业住宅集团非公开发行的2019年第一期公司债券（品种二）将于本月23日期在上交所交易市场固定收益证券综合电子平台挂牌交易。本期债券简称“19建业02”，债券代码“151848”，发行总额15亿元，债券期限3年，票面年利率7.5%。

珠海华发非公开发行的2019年第二期公司债券将于本月23日在上交所交易市场固定收益证券综合电子平台挂牌交易。债券分为两个品种发行。品种一发行总额5亿元，债券期限5年，票面年利率4.67%；品种二发行总额5亿元，债券期限3年，票面年利率4.45%。

土地市场

8月22日上午，厦门迎来下半年首场土拍，公开出让海沧马銮湾2幅地块。地块总建15.68万㎡，起拍楼面价20000元/㎡。最终由建发与衡沧企业分食。

8月22日，嘉兴桐乡凤鸣街道一宗商住地出让。该宗地出让面积33422.17㎡，起拍价1.62亿元，楼面起价2423.54元/㎡。经过16轮竞价，海宁市鸿翔中金地产有限公司（鸿翔）以总价2.22亿元竞得该地块，楼面价3321元/㎡，溢价率37.04%。

8月22日，台州温岭市出让1宗商住用地，地块位于大溪镇大溪村。出让面积66884㎡，起价3.50亿元，楼面起价2616元/㎡。经过11轮竞价，浙江京岭房地产开发有限公司&岭商（浙江）置业发展有限公司以总价3.60亿元竞得该地块，楼面价2691元/㎡，溢价率2.86%。

8月22日，台州三门县出让1宗商住用地，地块位于三门县海游街道。地块建筑面积44440㎡，起价1.27亿元，楼面起价2862元/㎡。经过267轮竞价，华梁（上海）置业发展有限公司（华董）以总价近2.21亿元竞得，楼面价4968元/㎡，溢价率73.58%。