上月广州写字楼成交200套

中原地产研究部统计显示，4月广州写字楼市场供应同样较上个月低位大增，入市208套5.61万㎡，供应量环比涨幅达262%。市场成交则冲高回落29%，但批量交易保持活跃，全市仍录得200套5.69万㎡的不俗成交。

4月写字楼新货均来自金融城全新项目广州城投·湾区金融港，项目入市208套5.61万㎡的甲级写字楼。该项目由广州城投开发，毗邻珠江，是继保利南方财经大厦后，金融城板块近半年亮相的第二个全新项目。广州写字楼市场成交持续分化，外围四区成交占比达98%。其中黄埔区成交遥遥领先，占比63%。该区热盘保利鱼珠港跑量突出，带动区域成交量环比上涨8.3倍。番禺区继上个月大宗确权网签后，成交缩减85%。不

过本月该区仍收获若干批量写字楼交易，故番禺区仍有将近1万㎡的成交量。花都、南沙区以近期在售的若干热门项目的贡献为主。而中心区仅琶洲板块的国美·智慧城录得少量甲级写字楼成交。保利鱼珠港贡献突出，该项目本月录得若干批量甲级写字楼交易，且G5栋超1万㎡的临江独栋整栋交易，项目合计成交3.45万㎡。另外，番禺区思科智慧城、粤海广场、保利大都汇均有批量甲级写字楼交易贡献，其中保利大都汇成交0.19万㎡，属于该项目新一期的定制式独栋总部