广州这三大区楼价“最亲民”

日前，克而瑞整理了近9个月广州外围五区的网签均价，均价较为“亲民”的当属增城、从化以及花都三区，在2字头起步。

相较其余两个区域，增城区不仅已发展起醇熟的新塘板块和朱村板块，更有利的是该区坐拥21号线，能够与14号线、6号线、4号线以及5号线实现换乘，通达广州各区十分方便。也确实更符合90后年青一代的置业青睐。截至目前，增城区新房库存面积为187.65万方，新房库存套数为16917套。

表面上增城库存“丰足”，而事实上是这般库存不足以卖一年，据统计，2020年全年增城区新房网签达267.44万方，合计网签25688套。显然，两相对比，中间还相差九千多套的窟窿。而克而瑞数据也证实了这点，数据显示，按近12个月去化周期计算，截至3月底，增城区新房去化周期为7.1个月，刷近16个月新低。