“增保障”下这些城市供应量相对充裕

克而瑞统计显示，从典型城市2021年宅地计划供应量较2020年变化情况来看，除福州、杭州和无锡外，其余城市宅地供应均呈增加之势。其中，厦门增幅最显著，高达105%，原因在于厦门今年安置等保障性住房用地供应量较大，高达98公顷，占到厦门2021年全年度住宅用地计划供应量的50%；如果剔除掉这部分用地的话，厦门今年计划供应量与去年基本持平。

长沙表现则更为突出，2021年长沙市本级住宅用地计划供应791.42公顷，同比2020年涨幅达到94%，供地力度明显加大。受到了湘江新区国家级新区规划的利好，岳麓区成为主力供应区，梅溪湖、洋湖、大王山、麓谷等板块热度攀升，政府也适时加大了土地供应力度，2021年计划供应量达254公顷，居于各区之首。值得注意的是，近期长沙楼市保持较高热度，去化周期仅有9个月，供求端明显失衡，宅地供应量的增加也是为了进一步缓解商品住宅市场的供需矛盾。此外，济南、深圳、广州、青岛等城市住宅用地供应量增幅也较显著，均超10%；北京、重庆、南京变化相对不大，均在6%及以下。

而宅地供应规模减少的城市仅有3个，分别是杭州、无锡和福州。原因也十分一致，均是保障类住房用地减少所致。以杭州为例，2021年全市宅地计划供应量为1107公顷，相比2021年减少了107公顷，其中保障性住宅用地供应减少71公顷，占到了总减量的近七成。无锡更为突出，2020年保障类宅地供应220公顷，今年仅有52公顷，导致无锡住宅用地供应降幅超过三成。